מי המרוויחים העיקריים מהתחדשות עירונית?

רפאל דוד, ראש קבוצת רפאל נדל"ן

"התחדשות עירונית", אומר רפאל דוד, מייסד וראש קבוצת רפאל נדל"ן, "נועדה כדי לחזק מבנים מפני אפשרות של רעידת אדמה אך גם כהזדמנות לחדש מבנים ישנים ומוזנחים".

מאת Ynet – היזם דוד רפאל: פרויקט פינוי בינוי הוא הבחירה הנכונה עבורכם ועבור שאר הדיירים בבניין

אם אי פעם התלבטתם בין תמ"א 2/38 לבין פינוי בינוי, כעת הבחירה ברורה: פרוייקט פינוי בינוי הוא התשובה עבורכם. אומנם פינוי בינוי לוקח זמן רב יותר לביצוע, אך התוצאה הסופית משתלמת הרבה יותר עבור הדיירים, שמקבלים דירות גדולות ב-37 מ"ר כולל מרפסת. בנוסף, הדיירים זוכים לשיפוץ הכבישים וסביבת הבניין, והקמת מבני ציבור ופארקים לרווחת התושבים. … להמשך קריאהמאת Ynet – היזם דוד רפאל: פרויקט פינוי בינוי הוא הבחירה הנכונה עבורכם ועבור שאר הדיירים בבניין

עלייה מעודדת באישור פרויקטים של תמ"א 38 ב2012

לפי פרסום באתר דה מרקר אנו למדים על עלייה של 125% באישור פרויקטים של תמ"א 38 במהלך שנת 2012. עדכונים נוספים במאמר הבא. הובא על ידי: דוד רפאל בשנת 2012 נרשמה עלייה של 70% במספר הבקשות להיתרים לביצוע פרויקטים של תמ"א 38, לעומת שנת 2011 ואילו האישורים לבקשות על ידי ועדת התכנון והבנייה רשמו עלייה … להמשך קריאהעלייה מעודדת באישור פרויקטים של תמ"א 38 ב2012

תביעה נגד פרויקט תמ"א 38 נדחתה. בית המשפט לא מעודד סחטנות

בעלת דירה ברמת השרון פנתה לבית משפט למנוע מהקבלן לממש את זכויותיו על הנכס, וזאת לאחר שנהנתה מהעבודות של הקבלן להשבחת הנכס. בית המשפט לא מעודד סחטנות. נכתב על ידי: דוד רפאל באתר דה מרקר מפורסם כי תביעה שהוגשה נגד קבלן בעקבות תכנית תמ"א 38 נדחתה על ידי בית המשפט לאור העדויות הרבות. במקביל בית … להמשך קריאהתביעה נגד פרויקט תמ"א 38 נדחתה. בית המשפט לא מעודד סחטנות

דו"ח מינהל התכנון של משרד הפנים: בקרית אונו מספקים היתר לתמ"א 38 תוך 3 חודשים

ברמת גן מספקים הכי הרבה היתרים לפרויקט תמ"א 38 ובקרית אונו מספקים במהירות שיא. נכתב על ידי דוד רפאל פרויקט תמ"א 38 רושם הצלחה ברחבי הארץ. בכתבה שפורסמה ב-YNET נמסר כי בשבע השנים בהם פועלת התכנית לחיזוק המבנים חוזקו כמעט 4000 יחידות דיור, הורחבו למעלה מ2300 יחידות דיור והתווספו עוד כ3900 יחידות דיור. את הנתונים … להמשך קריאהדו"ח מינהל התכנון של משרד הפנים: בקרית אונו מספקים היתר לתמ"א 38 תוך 3 חודשים

רעננה מעבירה הילוך בפרויקט תמ"א 38

ברעננה מקווים כי בתוך החמש שנים הקרובות יהיו בעיר למעלה מ-200 בניינים בתהליך של תמ"א 38. מהלך מבורך המראה על חשיבה קדימה. נכתב על ידי : דוד רפאל במאמר המפורסם באתר ביזפורטל מדווח כי בשבוע שעבר אישרה ועדה לתכנון ובניה בקשה להריסת בית קיים ובנייתו מחדש. מדובר בפרויקט תמ"א 38 תיקון 2. הועדה אישרה את … להמשך קריאהרעננה מעבירה הילוך בפרויקט תמ"א 38

תמ"א 38: פתח תקווה נפגעת מהבירוקרטיה

דווקא בפתח תקווה הוותיקה, קיימת סחבת אשר פוגעת במימוש תכנית תמ"א 38 ומתסכלת את היזמים, הקבלנים והדיירים. כיצד ניתן לפתור את הבעיה ? מאת: דוד רפאל במאמר שפורסם ב  MYNET קיימת סחבת ביורוקרטית לביצוע פרויקטים של תמ"א 38. כבר שבע שנים שמעוכבות יותר מ-30 תכניות לתמ"א. התסכול של היזמים, הקבלנים והדיירים מרקיע שחקים. העירייה מאשימה … להמשך קריאהתמ"א 38: פתח תקווה נפגעת מהבירוקרטיה

יוזמה להרחבת תכנית תמ"א 38

התאחדות בוני הארץ ביוזמה חשובה להרחבת תכנית תמ"א 38 גם עבור מבנים שנבנו לאחר שנת 1980 אך נבנו ללא ממ"ד. נכתב ע"י: דוד רפאל בגלובס פורסם בחודש שעבר כי נשיא התאחדות בוני הארץ המכהן כיו"ר הנהלת לשכת תיאום הארגונים הכלכליים קרא לשרי ישראל לבדוק הרחבת תכנית תמ"א 38 על מנת לאפשר מתן זכויות בנייה עבור … להמשך קריאהיוזמה להרחבת תכנית תמ"א 38