המגמה החדשה בשוק הנדל"ן בישראל

בשנים האחרונות, משקיעים רבים מוותרים על האפשרות להשקיע בנדל"ן למגורים לאור עליית מחירי הדירות והתשואות הנמוכות, ומחפשים אלטרנטיבות אחרות להשקיע את כספם. אחת האלטרנטיבות המבוקשות שיש כיום בשוק הנדל"ן, מציין יזם הנדל"ן דוד רפאל, מייסד ובעלים של קבוצת רפאל נדל"ן, היא השקעה בנדל"ן מסחרי בו התשואה השנתית גבוהה כפי שלוש בממוצע מהתשואה של נדל"ן למגורים. … להמשך קריאההמגמה החדשה בשוק הנדל"ן בישראל

מתוך דה מרקר: "פארק מבוא כרמל – התשואה המפתיעה של הצפון"

אתר דה מרקר מפרסם כי פרויקט הנדל"ן "מבוא כרמל" שיבנה באזור המועצה המקומית מגידו, הוא "הבטחת ההכנסה האולטימטיבית". הפרויקט, השייך לקבוצת רפאל נדל"ן בראשות דוד רפאל, מאגד בתוכו יתרונות כמו: קירבה לכביש 6 (מחלף עין תות), מוגדר כאזור פיתוח א' המעניק לבעלי הנכסים הקלות במס ובארנונה, אווירה כפרית עם נוף פתוח, ביקוש שיא לקרקע מסחרית … להמשך קריאהמתוך דה מרקר: "פארק מבוא כרמל – התשואה המפתיעה של הצפון"

קרקע חקלאית – למה דווקא עכשיו?

הרקע מאחורי ההצלחה המטאורית של קרקע חקלאית טמון בשימוש בקרקעות לצרכי הפשרה. הכול על מנת להגיע לתהליכי בנייה. נכתב על ידי דוד רפאל בשנים האחרונות ישנה תופעה הולכת ומשתרת של רכישת קרקעות חקלאיות על-ידי אנשי עסקים מצליחים. בהתחשב בכך שניתן להניב מקרקע המיועדת כולה לייצור חקלאי מעט מאוד כסף, בטח יצא לכם לתהות – למה … להמשך קריאהקרקע חקלאית – למה דווקא עכשיו?

תמ"א 38 ברמת אביב ?

קבוצת אביב שואפת לחזק שכונה שלמה בפרויקט תמ"א 38 ורואה כי מדובר בפוטנציאל אדיר. האם יוסיפו 720 יחידות דיור לשכונה ? מאת: דוד רפאל בסוף החודש שעבר פורסם באתר גלובס כי נושא תמ"א 38 ממשיך לייצר עניין רב סביבו. קבוצת אביב, אשר בראשותה עומדים דורון אביב ודפנה הרלב יזמו שיתוף פעול עם מולי איל בעלי … להמשך קריאהתמ"א 38 ברמת אביב ?

שינויים במיסוי בתכנית תמ"א 38

במאמר שפורסם בדה מרקר, תוארו בהרחבה השינויים במסים האמורים לעודד קידום פרויקט תמ"א 38 ברחבי הארץ. נכתב על ידי: דוד רפאל עצוב לשמוע אך גם כיום מרבית הבניינים במדינת אינם מוכנים לקראת תרחיש של רעידת אדמה רחבת היקף. תכנית תמ"א 38 פורסמה כבר בשנת 2005 ומטרתה הוגדרה לחיזוק מבנים ועל מנת לתמרץ קבלנים לשיפוץ וחיזוק מבנים כדי … להמשך קריאהשינויים במיסוי בתכנית תמ"א 38