מהם שלבי המימוש של תמ"א 38?

כידוע, כאשר אומרים תמ"א 38 (ובהרחבה תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה), הכוונה הינה לתוכנית בנייה כמו כל תוכנית בנייה אחרת, למשל, של בניין מגורים חדש. במילים אחרות, תמ"א 38 הינה תוכנית בנייה לכל צורך ועניין, וככזו, גם היא כוללת בתוכה שלבי מימוש יסודיים, של שלב ביניים, כאלו סופיים ועוד. בפועל, ללא … להמשך קריאה

מה צריך לבדוק לפני ביצוע פרויקט תמ"א 38?

חרף העובדה כי פרויקט תמ"א 38 הינו פרויקט אשר מיועד בעיקרו אך ורק לבניינים ישנים (ומן הסתם לא חדשים), וכאלו אשר לא מאופיינים בעמידות ויציבות בפני רעידות אדמה, עדיין אין זה אומר כי הפרויקט 'זמין' ורלוונטי בעבור כל בניין ישן מבחינה כרונולוגית. במילים אחרות, פרויקט תמ"א 38 הינו פרויקט ייחודי, שאפתני ביותר, פרויקט אשר מחולל … להמשך קריאה

למה צריך לשים לב בטרם חותמים על חוזה לביצוע תמ"א 38?

לעתים קרובות אורך תהליך שכנוע הדיירים לביצוע תכנית תמ"א 38, יותר מהזמן שזה המוקצה לביצוע הפרוייקט. מדובר בהליך טבעי שכן לא מדובר על דבר של מה בכך. באם כבר הסכמתם לביצוע התכנית וכעת אתם עומדים לחתום על החוזה הסופי שלפני היציאה לדרך – הנה כמה דברים חשובים שעליהם יש לתת את הדעת. מאת: דוד רפאל … להמשך קריאה

מה הכוונה כאשר אומרים יוזמת תמ"א 38?

אחת מן הבשורות המבורכות, המקוריות והמרעננות ביותר של תחום הנדל"ן בארץ כלל לא בא לידי ביטוי במסגרת של פרוייקט מגורים יוקרתי כזה או אחר במרכז הארץ אשר עולה הון, אלא בדיוק להפך. בשורה זו באה לידי ביטוי בדמותה של תוכנית בנייה ייחודית ומקורית ובמובנים מסוימים אפילו פורצת דרך. בפועל, לבשורה זו קוראים תמ"א 38, ויותר … להמשך קריאה

איך לשכנע דיירים לביצוע תמ"א 38?

באופן משונה ותמוה ביותר, ניתן לשמוע את השאלה האמורה לעיל עולה יותר ויותר בעת שיחות אודות פרויקט תמ"א 38 עתידי ופוטנציאלי בקרב מבנה מגורים ישן ולא עמיד בפני רעידת אדמה ולו החלשה ביותר. יחד עם זאת, עצם השאלה עצמה הינו תמוה ביותר, הרי מדוע ולמה בכלל צריך לשכנע דיירים לביצוע של פרויקט תמ"א 38? הרי … להמשך קריאה

איך בוחרים עו"ד לעסקת תמ"א 38?

ובכן, את השאלה המדוברת שואלים אינספור אנשים אשר עומדים לפני מימוש וביצוע יוזמת הבנייה אשר ידועה בשם תמ"א 38. לרוב, ועל אף העובדה שתוכנית זו מבוצעת באופן מפורש, ברור ביותר וממש 'לפי הספר' מבחינת יישום חוקים, תקנים ותקנות, חובה במלוא מובן המילה לשכור עו"ד אשר ילווה תהליך בנייה של תמ"א 38 – וזאת בדיוק כמו … להמשך קריאה

Paste your AdWords Remarketing code here