דוד רפאל לגלובס: מחיר למשתכן הוא כשלון. הפתרון הוא מענקים.

במאמר לגלובס מציג דוד רפאל את משנתו בנוגע לפתרון בשוק הנדל"ן המקומי. על פי רפאל, תכנית מחיר למשתכן נכשלה בכך שלא הביאה לשינוי במחירים ופתרה את משבר הדיור וכן, עלתה הון עתק למדינה. הפתרון הוא תכנית מענקים. כל זוג צעיר יקבל סכום כסף, בהתבסס על מצבם הכלכלי, ויוכל לממש אותו בקניית דירה חדשה. בכל מקום … להמשך קריאהדוד רפאל לגלובס: מחיר למשתכן הוא כשלון. הפתרון הוא מענקים.

דוד רפאל: "המחיר למשתכן הקפיא את שוק הדיור"

5 / 5 ( 1 vote ) קשה לומר שמצב הנדל"ן בישראל ובעיית הדיור, תפסו בולטות במערכת הבחירות הסוערת שהסתיימה בשבוע שעבר. המפלגות העדיפו לעסוק בעיקר בהתקפות אישיות, או לעסוק בנושאים אחרים, תוך כמעט התעלמות מנושאים מרכזיים אלה, שנוגעים לכל אחד ואחת מאיתנו. ב- 2011 יצאו מאות אלפים לרחובות במסגרת המחאה החברתית, מה שבאמת הביא … להמשך קריאהדוד רפאל: "המחיר למשתכן הקפיא את שוק הדיור"

היתרונות בהשקעת נדל"ן בארץ על פני חו"ל

5 / 5 ( 1 vote ) קהל המשקיעים הפרטיים הישראלי מוצף לאחרונה בהצעות ופרסומים רבים אודות השקעות נדל"ן אטרקטיביות בחו"ל. זו יכולה להיות השקעת נדל"ן כמו וילה באריזונה, משרד בלונדון, דירה בבוקרשט – כל עוד ההשקעה מעבר לים, זה מספיק בשביל לגרום לפיתוי של המשקיע הישראלי לשים את כספו ולצפות לתשואה גבוהה, כפי שזו … להמשך קריאההיתרונות בהשקעת נדל"ן בארץ על פני חו"ל

מתוך דה מרקר: "פארק מבוא כרמל – התשואה המפתיעה של הצפון"

אתר דה מרקר מפרסם כי פרויקט הנדל"ן "מבוא כרמל" שיבנה באזור המועצה המקומית מגידו, הוא "הבטחת ההכנסה האולטימטיבית". הפרויקט, השייך לקבוצת רפאל נדל"ן בראשות דוד רפאל, מאגד בתוכו יתרונות כמו: קירבה לכביש 6 (מחלף עין תות), מוגדר כאזור פיתוח א' המעניק לבעלי הנכסים הקלות במס ובארנונה, אווירה כפרית עם נוף פתוח, ביקוש שיא לקרקע מסחרית … להמשך קריאהמתוך דה מרקר: "פארק מבוא כרמל – התשואה המפתיעה של הצפון"

פרויקט גולדטק טירת הכרמל – לעבוד מול הים

עוד פרויקט מסקרן של קבוצת רפאל נדל"ן שאותה ייסד דוד רפאל, הוא מגדל משרדים גולדטק רפאל טירת כרמל, המשלב מצד אחד משרדים מפוארים וחדשים, ואת הטבע והנוף של הרי הכרמל וחוף הים מהצד שני. הבניין מעוצב ברוח הייטק וחדשנות בידי האדריכל המוביל דני קייזר, וניתן יהיה למצוא בו משרדים בגדלים שונים החל מ-50 מ"ר. מיקום הפרויקט … להמשך קריאהפרויקט גולדטק טירת הכרמל – לעבוד מול הים

מאת Ynet – היזם דוד רפאל: פרויקט פינוי בינוי הוא הבחירה הנכונה עבורכם ועבור שאר הדיירים בבניין

אם אי פעם התלבטתם בין תמ"א 2/38 לבין פינוי בינוי, כעת הבחירה ברורה: פרוייקט פינוי בינוי הוא התשובה עבורכם. אומנם פינוי בינוי לוקח זמן רב יותר לביצוע, אך התוצאה הסופית משתלמת הרבה יותר עבור הדיירים, שמקבלים דירות גדולות ב-37 מ"ר כולל מרפסת. בנוסף, הדיירים זוכים לשיפוץ הכבישים וסביבת הבניין, והקמת מבני ציבור ופארקים לרווחת התושבים. … להמשך קריאהמאת Ynet – היזם דוד רפאל: פרויקט פינוי בינוי הוא הבחירה הנכונה עבורכם ועבור שאר הדיירים בבניין

כיצד לדעת מתי ואיך לרכוש קרקע חקלאית ?

כיצד לדעת מתי ואיך לרכוש קרקע חקלאית ? כולנו מכירים את הסיפורים על אדמות חקלאיות שהפכו ילדים של חקלאים לעשירים אך כמה מאיתנו יודעים באמת מהו ההליך לשינוי יעוד של קרקע חקלאית לקרקע מאושרת לבנייה ? פרק הזמן העובר בין אישור תוכנית בוועדה מחוזית ועד תחילת הבנייה בפועל יכולה לקחת עשרים שנה, בזמן זה הרבה … להמשך קריאהכיצד לדעת מתי ואיך לרכוש קרקע חקלאית ?

500 יחידות דיור אושרו לבנייה בני ברק

500 יחידות דיור – בני ברק במתחם לובינסקי בבני ברק תוקם שוכנה חדשה שבה 500 יחידות דיור . הועדה המחוזית אישרה לאחרונה תוכנית להקמת שכונה חדשה בעיר בני ברק במתחם לובינסקי . בשכונה ששיטחה 40 דונם יוקמו כ-500 יחידות דיור, פארק וגני ילדים. האזור נמצא בדרום מזרח העיר ליד כביש מספר 4 – כיום קיימים … להמשך קריאה500 יחידות דיור אושרו לבנייה בני ברק

פרויקט ציר איילון

עיריית תל אביב מקדמת פרויקט על ציר איילון שבו אזור תעסוקה, מגורים ומסחר. בפרויקט יבנו 15 אלף דירות על גבי שטח של 90 דונם , באזור נבנים כבר כיום מגדלים מעורבים לתעסוקה משרדים ומגורים כמו : מידטאון ומגדלי הצעירים . בגדה המזרחית של איילון בשכונת ביצרון שבה מגדלים (אלקטרה, אסותא) המשמשים למשרדים שמשולבים בהם קומות … להמשך קריאהפרויקט ציר איילון

כל מה שצריך לדעת על יזמות נדלן

    השקעה בנדל"ן נחשבת אופטימאלית בטווח הקצר והארוך. תחום הנדל"ן יציב ביחס לענפים אחרים בשוק ההון וניתן להפיק ממנו תשואה גבוהה ובמהירות. יחד עם זאת, הביקוש להשקעות בנדל"ן לא תמיד עולה בקנה אחד עם ההיצע הקיים. רק מי שיודע מה היא יזמות אמיתית יכול להצליח ולמנוע הוצאות בלתי רצויות. נדל"ן הוא ענף דינאמי ומורכב … להמשך קריאהכל מה שצריך לדעת על יזמות נדלן