קבוצת רפאל ל"צומת השרון": פארק העסקים גולדטק הוא בדיוק מה שכפר סבא צריכה

המקומון "צומת השרון" פרסם כתבה המפרטת את הפרויקט החדש של קבוצת רפאל- גולדטק (GOLDETECH) כפר סבא. הפרויקט עתיד לשפר את פני העיר ולמשוך אליו אוכלוסייה איכותית. כמו פרויקטים אחרים של קבוצת רפאל, גם פרויקט זה משלב בתוכו משרדים, קומות מסחר וקומות מגורים. קבוצת רפאל: "נכון שהפרויקט יאוכלס רק בעוד כ-שלוש שנים, אבל מדובר גם בהזדמנות … להמשך קריאה

דוד רפאל: האישורים הנדרשים להשבחת קרקע

דוד רפאל השבחת קרקע

"השבחת קרקע" הוא מושג מעולם הנדל"ן המתאר השקעה בקרקע שטרם קיבלה אישור בניה. מחירה של קרקע שלא מאושרת לבניה הוא נמוך יותר אך עתיד לעלות, ולכן ההשקעה היא מניבה וכדאית. במידה ואתם רוצים לרכוש קרקע במחיר נמוך יחסית ולקבל תשואה מרבית- השבחת קרקע היא פתרון מצוין. אחד המאפיינים המרכזיים של קרקע להשבחה בישראל הוא שזו … להמשך קריאה

נתניה כוכב הים- הפרויקט החדש מבית "קבוצת רפאל" שיגשים לכם חלום| וואלה

דויד רפאל קבוצת רפאל

אם יש לכם חלום לגור ליד הים ובמרכז הארץ אך מחירי הדירות בתל אביב מרתיעים אתכם, ל"קבוצת רפאל" יש את הפתרון המושלם עבורכם. דוד רפאל, יזם ובעלי "קבוצת רפאל", התראיין לאתר "וואלה" וסיפר להם על הפרויקט החדש שלו, שנמצא כ-300 מטר מהחוף בנתניה. "נתניה היא אחת הערים היפות בישראל, והיא נמצאת בתנופה מבחינת כל מה … להמשך קריאה

דוד רפאל: תביעות להשבת נכסים אבודים מצריכות השקעה, זמן, וליווי מתאים | מעריב

דוד רפאל

בישראל קיימים עשרות אלפי נכסים וקרקעות אשר בעליהם לא ידועים, לרוב בשל מותו של בעל הנכס או הקרקע או בגלל בעיות ברישום. מה עושים אם רוצים להשיב נכס כזה לידיים שלנו? דוד רפאל, מבעלי קבוצת רפאל, התראיין לעיתון מעריב והסביר מהם התהליכים בדרך להשבת נכס אבוד. נכסים אשר מוגדרים אבודים/עזובים מועברים לאפוטרופוס הכללי ולאחר מכן … להמשך קריאה

קבוצת רפאל: "טירת כרמל היא בירת ההייטק החדשה של ישראל" | דה מרקר

דוד רפאל

בכתבה שפורסמה במגזין דה מרקר, אמר דוד רפאל -שבבעלותו חברת הנדל"ן המצליחה קבוצת רפאל- כי "טירת כרמל היא מהאזורים האיכותיים ביותר בצפון הארץ, והיא צפויה עוד להתפתח ולהתרחב בשנים הקרובות". לקבוצת רפאל פרויקט חדש ויוקרתי בטירת כרמל, הצפוי לאכלס משרדי הייטק, אזורי מסחר וכן בנייני מגורים. בשל מיקומה האסטרטגי ליד כביש 4, וכן נוף ההרים … להמשך קריאה

פינוי בינוי- כל מה שרציתם לדעת| דוד רפאל מסביר

פינוי בינוי היא האופציה הטובה ביותר להתחדשות עירונית. היא מיטיבה עם הדיירים (הפרט) והנראות של העיר (הכלל). בישראל פרויקטים של פינוי-בינוי הם הכרחיים משום שהמון בנייני מגורים נבנו בחופזה לפני שנים רבות, ועל כן הנראות והפונקציונליות שלהם היא מיושנת ולא אסתטית. ישנתן שתי תכניות המציעות התחדשות עירונית: תמ"א 38 ופינוי בינוי. מה ההבדל ביניהן וכיצד … להמשך קריאה

איך משפיע חוק הפריים החדש על עולם הנדל"ן

חוק חדש מאפשר ללוקחי משכנתא לשלב עד שני מסלולי פריים בתמהיל המשכנתא, כאשר עד עכשיו היה ניתן לשלב אחד בלבד. דוד רפאל מסביר כי ההשפעה שעשויה להיות על רכשי הנדל"ן אשר לוקחים משכנתאות עם שני המסלולים היא גידול בהחזר החודשי של המשכנתא. למרות זאת, אם ידוע שהמשכנתא המתוכננת מיועדת לטווח הקצר, הדבר עשוי להשתלם ללוקח … להמשך קריאה

דוד רפאל: הגיע הזמן לעירוב שימושים במודל קהילתיות עירונית

עוד לפני תקופת המשבר הנוכחי, תופעת הקהילתיות העירונית הייתה בעליה. מדובר במודל מגורים אשר פותח במקור על ידי אנשים, אשר עברו ממושבים וישובים קטנים, לחיי העיר, אבל לא היו מוכנים לוותר על היתרונות של חיים בקהילה קטנה ותומכת. על פי המודל פרויקטים נדל"ניים משלבים מסחר עם מגורים, שירותים לקהילה ובילוי והכל על פני תא שטח … להמשך קריאה

דוד רפאל: אל תפספסו את ההזדמנות להשקיע בנדל"ן

משבר הוקורנה הביא לשינויים רבים במשק ובתחום הנדל"ן. התחלות הבנייה התמעטו, ופרוייקטים רבים נעצרו תוך כדי עבודות. מצד שני הביקוש לדירות מגורים המשיך לעלות ואף קיבל בוסט עם עלייה מטאורית במספרי היהודים שעלו ארצה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. חלק גדול מיהודי הגולה קיבלו פרספקטיבה שונה בעקבות משבר הקורונה והם עולים לארץ. ירידה בהיצע ועלייה בביקושים, … להמשך קריאה

Paste your AdWords Remarketing code here