איך משפיע חוק הפריים החדש על עולם הנדל"ן

חוק חדש מאפשר ללוקחי משכנתא לשלב עד שני מסלולי פריים בתמהיל המשכנתא, כאשר עד עכשיו היה ניתן לשלב אחד בלבד. דוד רפאל מסביר כי ההשפעה שעשויה להיות על רכשי הנדל"ן אשר לוקחים משכנתאות עם שני המסלולים היא גידול בהחזר החודשי של המשכנתא. למרות זאת, אם ידוע שהמשכנתא המתוכננת מיועדת לטווח הקצר, הדבר עשוי להשתלם ללוקח … להמשך קריאה

דוד רפאל: הגיע הזמן לעירוב שימושים במודל קהילתיות עירונית

עוד לפני תקופת המשבר הנוכחי, תופעת הקהילתיות העירונית הייתה בעליה. מדובר במודל מגורים אשר פותח במקור על ידי אנשים, אשר עברו ממושבים וישובים קטנים, לחיי העיר, אבל לא היו מוכנים לוותר על היתרונות של חיים בקהילה קטנה ותומכת. על פי המודל פרויקטים נדל"ניים משלבים מסחר עם מגורים, שירותים לקהילה ובילוי והכל על פני תא שטח … להמשך קריאה

דוד רפאל: אל תפספסו את ההזדמנות להשקיע בנדל"ן

משבר הוקורנה הביא לשינויים רבים במשק ובתחום הנדל"ן. התחלות הבנייה התמעטו, ופרוייקטים רבים נעצרו תוך כדי עבודות. מצד שני הביקוש לדירות מגורים המשיך לעלות ואף קיבל בוסט עם עלייה מטאורית במספרי היהודים שעלו ארצה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. חלק גדול מיהודי הגולה קיבלו פרספקטיבה שונה בעקבות משבר הקורונה והם עולים לארץ. ירידה בהיצע ועלייה בביקושים, … להמשך קריאה

אתר ערוץ 7: דוד רפאל בתרומה לזכר החייל עמית בן יגאל

יזם הנדל"ן דוד רפאל תרם משאית מזון בשיתוף עם עמותת הכל הלב, לזכר החייל עמית בן יגאל ז"ל. המשאית תופעל על ידי העמותה ותחלק מזון בבתי חולים, בסיסים צבאיים, אירועים של משפחות שכולות ועוד. בטקס חנוכת המשאית, הודה הרב מאיר בלוך לרפאל על תרומתו החשובה וכן הורי החייל הודו על המחווה המיוחדת.

ערוץ 7: דוד רפאל מציע להטיל קנסות ענק על קבלנים כדי למנוע הרוגים בענף הבניה

דוד רפאל, מנכ"ל ובעלים בקבוצת רפאל נדל"ן, התייחס, בראיון לאתר ערוץ שבע, לבעיה של ההרוגים בתאונות בענף הבנייה. רפאל ציין שלמרות שקיימת התייחסות תקשורתית נרחבת להרוגי התאונות, כמעט ולא מדברים על הפצועים: "אין נתונים מדויקים לגבי הפצועים, אבל יש לא מעט פצועים שלא ימשיכו את החיים בצורה רגילה ושגרתית" ענישה כבדה תבטיח הקפדה יתרה על … להמשך קריאה

דוד רפאל לכלכליסט: קנסות של מאות אלפי שקלים יורידו דרסטית את התאונות הקטלניות בענף הבניה.

דוד רפאל - תמונת קאבר לטיזר מדה מרקר

בענף הבנייה קיימת תופעה של תאונות קטלניות. תאונות אלו הפכו לשגרת חיינו וחייהם של אותם פועלים אשר נהרגים מדי שבוע, לא מעניינים את הציבור. דוד רפאל, מנכ"ל קבוצת רפאל נדל"ן, מתרעם על התופעה, ויש לו גם רעיונות איך למגר אותה. "אנו משלימים עם מצב שבו נהרגים עשרות פועלים מדי שנה לא מפני שמדובר בגזירת גורל", … להמשך קריאה

דוד רפאל לגלובס: מחיר למשתכן הוא כשלון. הפתרון הוא מענקים.

במאמר לגלובס מציג דוד רפאל את משנתו בנוגע לפתרון בשוק הנדל"ן המקומי. על פי רפאל, תכנית מחיר למשתכן נכשלה בכך שלא הביאה לשינוי במחירים ופתרה את משבר הדיור וכן, עלתה הון עתק למדינה. הפתרון הוא תכנית מענקים. כל זוג צעיר יקבל סכום כסף, בהתבסס על מצבם הכלכלי, ויוכל לממש אותו בקניית דירה חדשה. בכל מקום … להמשך קריאה

כל הזמן: דוד רפאל השיק את ניידת השמחה, עבור ילדים חולים

5 / 5 ( 1 vote ) דוד רפאל, מנכל רפאל נדל"ן השיק את ניידת השמחה – אשר תעבור בבתי החולים ברחבי הארץ ותאפשר לילדים חולים להקליט ולצלם קליפים מוזיקלים בביצועם.הניידת תופעל על ידי עמותת "הכל מהלב" בראשות הרב מאיר בלוך, כך מדווח אתר כל הזמן באירוע ההשקה אשר בו נכחו אנשי עסקים ובדרנים אמר … להמשך קריאה

דוד רפאל לישראל היום: סיפוח יו"ש – הזדמנות כלכלית

5 / 5 ( 1 vote ) בראיון לישראל היום מציע דוד רפאל, מנכ"ל קבוצת רפאל נדל"ן , לנצל את התמיכה האמריקנית בסיפוח חלקים מיו"ש לטובת הורדת מחירי הדיור: "הדברים שאמר שגריר ארצות הברית בישראל דיוויד פרידמן בדבר זכותה של ישראל להחיל את החוק הישראלי על חלקים מיהודה ושומרון, הם לא רק בשורה מדינית חשובה, … להמשך קריאה

דוד רפאל במקור ראשון : לנצל את עסקת המאה להורדת מחירי הדיור

5 / 5 ( 1 vote ) בימים אלו כאשר ישראל זוכה לחיבוק מהממשל האמריקאי יותר מאי פעם, דבר אשר מתבטא בהכרה ברמת הגולן והעברת השגרירות לירושלים, צריך לנצל את המומנטום לטובת הורדת מחירי הדיור. דוד רפאל מנכ"ל רפאל נדל"ן מסביר כיצד: מחירי הדיור הגבוהים נובעים משחרור איטי של קרקעות על ידי מנהל המקרקעין, דבר … להמשך קריאה