דוד רפאל לגלובס: מחיר למשתכן הוא כשלון. הפתרון הוא מענקים.

במאמר לגלובס מציג דוד רפאל את משנתו בנוגע לפתרון בשוק הנדל"ן המקומי. על פי רפאל, תכנית מחיר למשתכן נכשלה בכך שלא הביאה לשינוי במחירים ופתרה את משבר הדיור וכן, עלתה הון עתק למדינה.
הפתרון הוא תכנית מענקים. כל זוג צעיר יקבל סכום כסף, בהתבסס על מצבם הכלכלי, ויוכל לממש אותו בקניית דירה חדשה. בכל מקום שיבחר.

"באופן הזה",אומר דוד רפאל, "במקום שליזמים יהיה חשש להשקיע בבניית דירות חדשות שאינן לוקחות חלק בפרויקט – יהיה להם תמריץ להשקיע בהיקפים גדולים אפילו יותר, מאחר שכל הדירות החדשות שייבנו בארץ יוכלו להירכש בהנחה על ידי זכאים למענק. ומן העבר השני, הזכאים לא יוגבלו לדירות שאינם מעוניינים בהן והם רוכשים אותן רק מחוסר ברירה."

רפאל דוד Administrator
דוד רפאל הוא יזם נדלן מוביל בתחומו. מתמחה בפרויקטים של מגדלי יוקרה, התחדשות עירונית ותמא 38. מרצה, מופיע בתקשורת ומפרסם מאמרים על עולם הנדלן ב- YNET, גלובס, כלכליסט – ועוד.

כתוב/כתבי תגובה