דוד רפאל: מחיר למשתכן לצד תוכנית מענקים חדשה לחסרי יכולת

בטור לאתר החדשות New1 פורס דוד רפאל את משנתו בקשר למצבו של שוק הנל"ן בארץ.
מחירי הנדלן עולים ללא הפסקה, וחרף הנסיונות של הממשלה לבלום את המצב, לא חלה רגיעה בשוק.

אפשר להגיד שלזוגות צעירים ללא גב כלכלי חזק מהוריהם, המשימה לרכוש דירה הינה משימה בלתי אפשרית.

מחיר למשתכן, פרויקט הדגל של המדינה בפתרון לזוגות הצעירים,אינו נותן פתרון מלא מאחר והוא פונה לזוגות שיש ברשותם הון עצמי ראשוני לרכישת דירה. התכנית האטה את קצב התחלות הבניה בישראל ולמעשה השוק כולו נמצא בקיפאון והמדינה מפסידה מליארדי ש"ח.

דוד רפאל מציע: "במקום לייצר הנחות, בואו ניתן מענקים לזוגות שקונים דירה ראשונה. המדינה צריכה להקצות סכום של 300 עד 400 אלף שקלים לכל זכאי. מדובר כיום בכ-80 אלף זוגות זכאים רשומים לתוכנית. אם כל זוג יקבל 400 אלף, זה 320 מיליון שקלים. כלום במונחים של שוק שמגלגל בכל שנה 100 מיליארד שקלים. מענק זה, בניגוד לתוכנית הנוכחית, במקום להקפיא את שוק הנדל"ן, הוא יעיר אותו."

רפאל דוד Administrator
דוד רפאל הוא יזם נדלן מוביל בתחומו. מתמחה בפרויקטים של מגדלי יוקרה, התחדשות עירונית ותמא 38. מרצה, מופיע בתקשורת ומפרסם מאמרים על עולם הנדלן ב- YNET, גלובס, כלכליסט – ועוד.

כתוב/כתבי תגובה